Le logement est un besoin fondamental pour tous. Cependant, l’accès à un logement digne au Luxembourg devient de plus en plus difficile, surtout pour les jeunes qui entrent sur le marché du travail, les personnes à faible revenu et les étudiants. Le logement est synonyme de domicile sûr, de début de vie autonome, d’endroit où l’on peut se retirer. Mais si le logement devient un luxe, cela signifie que la participation à la vie sociale devient un privilège, donnant un claire avantage à ceux qui ont hérité d’un logement ou de capital de base.
Le prix des logements ne cesse d’augmenter, c’est pour cela qu’il faut agir en urgence au niveau national et local.
Le gouvernement luxembourgeois a décidé d’agir et de procéder à la refonte du « Pacte logement ». Le Pacte logement 2.0 est un partenariat entre le Ministère du Logement et les communes. Les objectifs principaux sont ceux de soutenir les communes dans le développement de logements abordables et durables, de mobiliser le potentiel foncier et résidentiel existant et d’améliorer la qualité de l’habitat et des quartiers.
Après avoir signé la « convention initiale » du pacte logement 2.0, la commune établit un programme d’action local logement avec l’appui d’un conseiller logement interne ou externe. Ce plan d’action et spécifique au potentiel de chaque commune. Le conseiller logement est financé par l’Etat à hauteur de 240 heures par an. Après l’élaboration de ce programme, qui constitue une véritable stratégie communale pour la promotion et le développement du logement abordable, il est adopté par le Conseil communal.
Avec le pacte logement 2.0, il y a donc un vrai changement de paradigme. Désormais pour chaque nouveau projet de construction, des logements publics et abordables sont créés. Ceci permet de renforcer la mixité ainsi que la cohésion dans les quartiers nouveaux.
En parallèle, il faudra développer les formes alternatives de logement : les colocations (p.ex. multigénérationnelles) ou encore l’habitat participatif. Vivre en colocation n’est plus un inconvénient mais un souhait pour beaucoup de jeunes qui ont rencontré cette forme de logement à l’étranger. Un cadre légal sera établi pour ces nouvelles formes de logement où le rôle des communes, reste tout aussi important.
Les contrats de mise à disposition de terrains non bâtis dans le périmètre constituent est un autre moyen pour désamorcer la crise du logement.
La crise du logement n’est pas seulement devenue la question sociale principale au Luxembourg, elle est entretemps aussi une question de justice intergénérationnelle et d’intégration dans la société. En investissant aujourd’hui suffisamment dans le logement public et abordable et en mettant en place les mesures fiscales nécessaires, nous investissons aussi dans l’avenir des jeunes et des générations futures.
Jessie Thill
Der Wohnraum der Zukunft
Wohnen ist ein Grundbedürfnis für alle Menschen. Der Zugang zu einer würdigen Wohnung in Luxemburg wird jedoch immer schwieriger, insbesondere für junge Menschen, die in den Arbeitsmarkt eintreten, für Menschen mit geringem Einkommen und für Studierende. Wohnen bedeutet ein sicheres Zuhause, den Beginn eines selbstbestimmten Lebens, einen Ort, an den man sich zurückziehen kann. Wenn Wohnen jedoch zum Luxus wird, bedeutet dies, dass die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben zu einem Privileg wird und denjenigen, die eine Wohnung oder Grundkapital geerbt haben, einen klaren Vorteil verschafft.
Da die Preise für Wohnraum immer weiter steigen, besteht dringender Handlungsbedarf auf nationaler und lokaler Ebene.
Die luxemburgische Regierung hat beschlossen, zu handeln und eine Neufassung des „Wohnungspakts“ vorzunehmen. Der „Pacte logement 2.0“ ist eine Partnerschaft zwischen dem Ministerium für Wohnungsbau und den Gemeinden. Die Hauptziele sind die Unterstützung der Gemeinden bei der Entwicklung von bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum, die Mobilisierung des vorhandenen Grundstücks- und Wohnraumpotenzials sowie die Verbesserung der Wohn- und Nachbarschaftsqualität.
Nach der Unterzeichnung der „Erstvereinbarung“ des Wohnraumpakts 2.0 erstellt die Gemeinde mit Unterstützung eines internen oder externen Wohnraumberaters ein lokales Aktionsprogramm für den Wohnungsbau. Dieser Aktionsplan ist spezifisch auf das Potenzial der jeweiligen Gemeinde zugeschnitten. Der Wohnberater wird vom Staat mit 240 Stunden pro Jahr finanziert. Nach der Ausarbeitung dieses Programms, das eine echte kommunale Strategie zur Förderung und Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum darstellt, wird es vom Gemeinderat verabschiedet.
Mit dem Wohnungspakt 2.0 gibt es also einen echten Paradigmenwechsel. Von nun an werden für jedes neue Bauprojekt öffentliche und erschwingliche Wohnungen geschaffen. Dadurch werden die gesellschaftliche Mischung und der Zusammenhalt in den neuen Stadtvierteln gestärkt.
Parallel dazu müssen alternative Wohnformen entwickelt werden: Wohngemeinschaften (z. B. Mehrgenerationen- Wohngemeinschaften) oder auch partizipatives Wohnen. In einer Wohngemeinschaft zu leben, ist für viele junge Menschen, die diese Wohnform im Ausland kennengelernt haben, kein Nachteil mehr, sondern ein Wunsch. Für diese neuen Wohnformen, bei denen die Rolle der Gemeinden ebenso wichtig bleibt, wird ein gesetzlicher Rahmen geschaffen.
Ein weiteres Mittel zur Entschärfung der Wohnungskrise sind Verträge über die Bereitstellung unbebauter Grundstücke innerhalb des Bau- Perimeters.
Die Wohnungskrise ist nicht nur zur wichtigsten sozialen Frage in Luxemburg geworden, sondern mittlerweile auch zu einer Frage der intergenerationellen Gerechtigkeit und der Integration in die Gesellschaft. Wenn wir heute ausreichend in öffentlichen und erschwinglichen Wohnraum investieren und die notwendigen steuerlichen Maßnahmen einführen, investieren wir auch in die Zukunft der jungen Menschen und der zukünftigen Generationen.
Jessie Thill
Housing for the future
Housing is a basic need for everyone. However, access to decent housing in Luxembourg is becoming increasingly difficult, especially for young people entering the labour market, people on low incomes and students. Housing is synonymous with a safe home, the beginning of an independent life, a place to retreat to. But if housing becomes a luxury, it means that participation in social life becomes a privilege, giving a clear advantage to those who have inherited a home or basic capital.
Housing prices are rising, so urgent action is needed at national and local level.
The Luxembourg government has decided to take action and to revise the „Housing Pact“. The Housing Pact 2.0 is a partnership between the Ministry of Housing and the municipalities. The main objectives are to support the municipalities in the development of affordable and sustainable housing, to mobilise the existing land and residential potential and to improve the quality of housing and neighbourhoods.
After signing the „initial agreement“ of the Housing Pact 2.0, the municipality draws up a local housing action plan with the support of an internal or external housing advisor. This action plan is specific to the potential of each municipality. The housing advisor is financed by the state for 240 hours per year. After the elaboration of this programme, which constitutes a real communal strategy for the promotion and development of affordable housing, it is adopted by the Communal Council.
With the Housing Pact 2.0, there is a real paradigm shift. From now on, for each new construction project, public and affordable housing will be created. This makes it possible to strengthen the mix and cohesion in the new neighbourhoods.
At the same time, alternative forms of housing will have to be developed: shared accommodation (e.g. multigenerational) or participatory housing. Living in shared accommodation is no longer a disadvantage but a desire for many young people who have encountered this form of housing abroad. A legal framework will be established for these new forms of housing where the role of the municipalities remains just as important.
Contracts for the provision of undeveloped land within the perimeter are another way of defusing the housing crisis.
The housing crisis has not only become the main social issue in Luxembourg, it is now also a question of intergenerational justice and integration in society. By investing sufficiently in public and affordable housing today and by putting in place the necessary fiscal measures, we are also investing in the future of young people and future generations.
Jessie Thill
Alojamento para o futuro
O alojamento é uma necessidade básica para todos. Contudo, o acesso a uma habitação decente no Luxemburgo está a tornar-se cada vez mais difícil, especialmente para os jovens que entram no mercado de trabalho, pessoas com baixos rendimentos e estudantes. A habitação é sinónimo de um lar seguro, o início de uma vida independente, um lugar para onde se refugiar. Mas se a habitação se tornar um luxo, significa que a participação na vida social se torna um privilégio, dando uma clara vantagem àqueles que herdaram uma casa ou capital básico.
Os preços da habitação estão a subir, pelo que é necessária uma acção urgente a nível nacional e local.
O Governo Luxemburguês decidiu tomar medidas e rever o „Pacto de Habitação“. O Pacto de Habitação 2.0 é uma parceria entre o Ministério da Habitação e os municípios. Os principais objectivos são apoiar os municípios no desenvolvimento de habitação acessível e sustentável, mobilizar o terreno e o potencial residencial existentes e melhorar a qualidade da habitação e dos bairros.
Após a assinatura do „acordo inicial“ do Pacto de Habitação 2.0, o município elabora um plano de acção local de habitação com o apoio de um conselheiro de habitação interno ou externo. Este plano de acção é específico para as potencialidades de cada município. O conselheiro imobiliário é financiado pelo Estado durante 240 horas por ano. Após a elaboração deste programa, que constitui uma verdadeira estratégia comunitária para a promoção e desenvolvimento da habitação a preços acessíveis, é adoptado pelo Conselho Comunal.
Com o Pacto de Habitação 2.0, há uma verdadeira mudança de paradigma. A partir de agora, para cada novo projecto de construção, serão criadas habitações públicas e acessíveis. Isto torna possível reforçar a mistura e a coesão nos novos bairros.
Ao mesmo tempo, terão de ser desenvolvidas formas alternativas de habitação: habitação partilhada (por exemplo, multigeracional) ou habitação participativa. Viver num alojamento partilhado já não é uma desvantagem, mas um desejo para muitos jovens que encontraram esta forma de alojamento no estrangeiro. Será estabelecido um quadro jurídico para estas novas formas de habitação onde o papel dos municípios continua a ser igualmente importante.
Os contratos para o fornecimento de terrenos não urbanizados dentro do perímetro são outra forma de desanuviar a crise habitacional.
A crise habitacional não se tornou apenas a principal questão social no Luxemburgo, é agora também uma questão de justiça intergeracional e de integração na sociedade. Ao investir suficientemente em habitação pública e acessível hoje em dia e ao pôr em prática as medidas fiscais necessárias, estamos também a investir no futuro dos jovens e das gerações futuras.
Jessie Thill
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